Άδεια διαμονής στην Ελλάδα μέσω αγοράς ακινήτου

• 5 χρόνιαδιάρκεια, με ανανέωση για ίσο διάστημα
• Οικογένειασύζυγος, παιδιά έως 21 ετών και γονείς
• Ανανέωσηχωρίς να απαιτείται ελάχιστος χρόνος παραμονής στη χώρα
• Από απόστασημε πληρεξούσιο δικηγόρο, εκτός από τα βιομετρικά

Τα όρια επένδυσης σήμερα

• 800.000 €

  Περιφέρεια Αττικής, Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης, Μύκονος, Θήρα (Σαντορίνη) και νησιά με πληθυσμό πάνω από 3.100 κατοίκους

  Ένα ακίνητο, με κύριους χώρους τουλάχιστον 120 τ.μ.

• 400.000 €

  Όλες οι υπόλοιπες περιοχές της χώρας

  Ένα ακίνητο, με κύριους χώρους τουλάχιστον 120 τ.μ.

• 250.000 €

  Ακίνητο που μετατράπηκε από άλλη χρήση (π.χ. γραφείο) σε κατοικία, ή διατηρητέο που αποκαθίσταται πλήρως

  Ένα ακίνητο, χωρίς όριο εμβαδού. Η αλλαγή χρήσης ολοκληρώνεται πριν από την αίτηση.

Για επενδύσεις που ολοκληρώθηκαν πριν από τις αλλαγές του 2024 ισχύουν μεταβατικές διατάξεις. Πριν από κάθε αγορά επιβεβαιώνουμε μαζί σε ποια κατηγορία ανήκει το ακίνητο.

Αίτηση μπορεί να κάνει ο πολίτης χώρας εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης που αγοράζει ακίνητο το οποίο πληροί τους όρους του προγράμματος. Με την ίδια επένδυση, άδεια διαμονής παίρνουν και τα μέλη της οικογένειάς του, χωρίς επιπλέον επένδυση.

Τι καλύπτει η οικογένεια

• Σύζυγος

  Ο ή η σύζυγος, ή ο σύντροφος με σύμφωνο συμβίωσης που έχει συναφθεί στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό.

• Παιδιά

  Τα άγαμα παιδιά έως 21 ετών. Στα 21 μπορούν να πάρουν αυτοτελή άδεια διαμονής για τρία χρόνια.

• Γονείς

  Οι γονείς του επενδυτή και οι γονείς του ή της συζύγου.

Για ορισμένες υπηκοότητες ισχύουν ειδικοί περιορισμοί (σήμερα για πολίτες Ρωσίας και Λευκορωσίας). Εξετάζουμε κάθε περίπτωση ξεχωριστά.

Το πρόγραμμα δίνει σε ολόκληρη την οικογένεια μια σταθερή νόμιμη βάση στην Ευρώπη. Και η καθημερινότητα στην Ελλάδα έχει πολλά να προσφέρει.

• Άδεια διαμονής για την οικογένεια

  Μία επένδυση, άδειες διαμονής για εσάς, τον ή τη σύζυγο, τα παιδιά και τους γονείς.

• Μετακίνηση στη ζώνη Σένγκεν

  Με την ελληνική άδεια διαμονής ταξιδεύετε στις χώρες Σένγκεν για σύντομες διαμονές, σύμφωνα με τους κανόνες της ζώνης.

• Ανανέωση

  Η άδεια ανανεώνεται κάθε πέντε χρόνια, όσο διατηρείτε το ακίνητο και πληροίτε τις προϋποθέσεις.

• 

  Θάλασσα κοντά στην πόλη

  Η Αθηναϊκή Ριβιέρα απλώνεται κατά μήκος της ακτής, σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας.

• 

  Μια πόλη με ιστορία

  Μια ευρωπαϊκή πρωτεύουσα με σχολεία, νοσοκομεία και υπηρεσίες, κάτω από την Ακρόπολη.

• 

  Ρυθμός ζωής για οικογένειες

  Ήπιο μεσογειακό κλίμα, πολλές ηλιόλουστες μέρες και ζωή έξω από το σπίτι για μεγάλο μέρος της χρονιάς.

• 

  Ένα σπίτι για εσάς

  Μια ήρεμη καθημερινότητα, που πολλές οικογένειες από το εξωτερικό εκτιμούν.

Οι χρόνοι που αναφέρω είναι ενδεικτικοί και εξαρτώνται από το ακίνητο, τα έγγραφα και τη Διοίκηση. Δεν αποτελούν δέσμευση.

Δεν χρειάζεται να έρθετε στην Ελλάδα για κάθε βήμα. Με ένα πληρεξούσιο μπορώ να σας εκπροσωπήσω σχεδόν σε όλη τη διαδικασία, από την αγορά μέχρι την κατάθεση της αίτησης.

• Πού υπογράφεται

  Σε ελληνικό προξενείο στη χώρα σας, ή σε συμβολαιογράφο ή άλλη αρμόδια αρχή της χώρας σας, με σφραγίδα Apostille ή θεώρηση από το ελληνικό προξενείο, ανάλογα με τη χώρα. Σας λέω ποιος τρόπος ισχύει για εσάς.

• Τι κάνω με αυτό

  Αποκτώ ΑΦΜ, ελέγχω το ακίνητο, υπογράφω το συμβόλαιο για λογαριασμό σας και καταθέτω την αίτηση για την άδεια διαμονής.

• Τι χρειάζεται φυσική παρουσία

  Τα βιομετρικά στοιχεία (δακτυλικά αποτυπώματα και φωτογραφία) δίνονται αυτοπροσώπως στην Ελλάδα. Ορισμένες τράπεζες ζητούν επίσης φυσική παρουσία για το άνοιγμα λογαριασμού.

• Διαβατήριο σε ισχύ, για κάθε μέλος της οικογένειας
• Πρόσφατες φωτογραφίες τύπου διαβατηρίου
• Πιστοποιητικό γάμου ή συμφώνου συμβίωσης και πιστοποιητικά γέννησης των παιδιών, με Apostille και επίσημη μετάφραση
• Ασφάλιση υγείας που σας καλύπτει στην Ελλάδα, ελληνική ή από τη χώρα σας
• Πληρεξούσιο, αν σας εκπροσωπώ από απόσταση
• Τα έγγραφα της αγοράς: συμβόλαιο, βεβαίωση του συμβολαιογράφου για τον τρόπο πληρωμής και αποδεικτικό καταχώρισης στο κτηματολόγιο

Η τελική λίστα εξαρτάται από τη σύνθεση της οικογένειας και τη χώρα σας. Σας τη δίνω γραπτά, για τη δική σας περίπτωση.

Οι πληροφορίες της σελίδας είναι γενική ενημέρωση και δεν αποτελούν νομική συμβουλή για τη δική σας περίπτωση. Την άδεια διαμονής την εκδίδει η Διοίκηση, και ο δικηγόρος δεν μπορεί να εγγυηθεί το αποτέλεσμα.